Hos Älvsbyns Fastigheter ska alla känna sig välkomna att hyra lägenhet. Vår verksamhet präglas av transparens, tydlighet och alla människors lika värde.

Att i huvudsak fördela Älvsbyns Fastigheters lägenheter via köpoäng skapar rättvisa för våra kunder och uthyrningen ska göras på ett sådant sätt att varken vårt uppdrag, företagets ekonomi eller tryggheten i våra bostadsområden äventyras. Vi ställer därför ett antal grundkrav om ekonomi, referenser och uppsåt med avtalet. Alla som är 16 år eller äldre har rätt att stå i kö. Enda kravet är att man lämnar korrekta uppgifter.

Älvsbyns Fastigheter har som ett kommunalägt bostadsbolag möjlighet att avsätta lägenheter för kommunal verksamhet/åtagande. För våldsutsatta personer kan särskild prövning göras.

Mina sidor och köerna

Registrera dig och börja samla poäng

För att söka lägenhet hos Älvsbyns Fastigheter måste du anmäla dig som bostadssökande i vår bostadskö. Du registrerar dig och loggar in med BankID eller epost på Mina sidor.

Det åligger dig som sökande att upprätthålla korrekta kontaktuppgifter i din profil på mina sidor.

Köpoäng

Du får ett (1) köpoäng per dag från den dag du anmäler dig som bostadssökande och det finns inga andra sätt att skaffa sig fler poäng. Köpoängen är personliga och kan inte överlåtas eller läggas ihop med någon annans poäng för att få ett större saldo. Make, maka, sambo och släkt måste göra en egen registrering och samla egna poäng. Då du skriver hyresavtal hos oss så nollas dina köpoäng. Har du anmält intresse på ett hyresobjekt men tackar nej vid erbjudande så tappar du 30 köpoäng.

Årlig inloggning

Önskar du stå kvar som bostadssökande i den ordinarie bostadskön och behålla din kötid hos Älvsbyns Fastigheter, så behöver du logga in på Mina sidor med Bank-ID eller användaruppgifter minst en gång varje år.

Har inte inloggning skett på Mina sidor minst en gång varje år kommer du automatiskt att avregistreras som bostadssökande i vårt uthyrnings system och därmed förlora din kötid. Älvsbyns Fastigheter skickar ut påminnelser till den e-postadress du har registrerat på Mina sidor. Det är ditt ansvar att kontrollera att dina kontaktuppgifter på Mina sidor stämmer.

Har du ett hyreskontrakt hos Älvsbyns Fastigheter så räknas din boendetid som kötid och du behöver därför inte logga in på Mina sidor för att behålla den.

Seniorbostad Fluxen 70+

Vanliga lägenheter som anpassats så att man kan bo kvar även då man blir äldre. På Fluxen finns gemensamhetsutrymmen för umgänge med grannar och besökare. Söker du seniorbostad för annans räkning så måste ansökan göras i dennes namn och personnummer. Ombudet kan använda sin egen mail i registreringen.

Du ska ha fyllt 70 år för att få söka lägenhet på Fluxen.
Ny uthyrningspolicy gäller även Fluxen

Bilplats

Alla Älvsbyns Fastigheters parkeringsplatser hyrs ut via Mina sidor. Bilplatserna tilldelas i första hand till våra bostadshyresgäster inom området.

I mån av plats kan bilplatser hyras ut till andra hyresgäster eller externa kunder. Då gäller en kortare uppsägningstid från Älvsbyns fastigheter med 3 månader löpande med avsteg från besittningsrätt.

Våra grundkrav i korthet

Grundkrav för att hyra en lägenhet

Du kan läsa grundkraven i sin helhet i vår uthyrningspolicy.

Du ska vara myndig.
Du ska ha svenskt personnummer.
Du ska inte ha betalningsanmärkningar eller skulder hos kronofogden eller andra hyresvärdar.

Du som avtalsinnehavare ska bo och vara folkbokförd i lägenheten.
Ni som ska bo i lägenheten får inte vara fler än vad som är rimligt i förhållande till lägenhetens yta planering.
Du ska ha en gällande hemförsäkring.
Du kan enbart ha ett (1) bostadshyresavtal hos Älvsbyns Fastigheter.
Du ska ha skött din relation med Älvsbyns Fastigheter.
Du ska vid behov kunna uppvisa goda referenser från tidigare hyresvärd.

Om du inte uppfyller grundkraven kan du inte få ett hyresavtal hos Älvsbyns Fastigheter och vi förbehåller oss också rätten att välja hyresgäst utifrån dessa krav.

Lagar och förordningar

All uthyrning av Älvsbyns Fastigheters vanliga lägenheter, lokaler och p-platser följer god sed på hyresmarknaden samt ett antal lagar och förordningar:

Diskrimineringslagen (2008:567)

Förbud att särbehandla på grund av kön, könsöverskridande identitet eller uttryck, etnisk tillhörighet, religion eller annan trosuppfattning, funktionshinder, sexuell läggning eller ålder.

GDPR – Dataskyddsförordningen

Är till att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter.

Älvsbyns Fastigheters uthyrningspolicy

Våra lägenheter förmedlas till den som har flest köpoäng. Men för att bli erbjuden ett hyresavtal måste du också du uppfylla våra grundkrav.